Simpany 租金扣繳計算機 – 輕鬆算出租金扣繳、二代健保保費

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在上一篇文章  – 「公司租辦公室要注意什麼事?創業者最常忽略的租金扣繳與二代健保」,我們說明了創業者支付租金常感到困惑的問題,包括說明了「租金扣繳」其實是一種「幫房東預繳所得稅」的制度,以及承租人若是公司,在給付租金給自然人房東的時候,要記得做「租金所得扣缴(逾兩萬)」以及「二代健保保費(達兩萬)」的處理。

但是我的老天鵝啊,創業者的事情已經那麼多了,難道就不能有簡單一點的方式,讓創業者輕鬆計算出要處理的租金扣繳、二代健保金額嗎?好消息是:「我們也這麼覺得!!」

所以 Simpnay 最近開發了一個「租金扣繳計算機」,只要輸入租金跟以及租金是否含稅,相關的「租金扣繳」、「二代健保補充保費」,通通自動幫您算出來!

下面就來介紹一下這個「Simpany 租金扣繳計算機」 的功能

計算租金扣繳金額以及二代健保保費

首先,先來到「Simpany 租金扣繳計算機」 的頁面
  1. 先選擇房東是「個人」或是「公司」
    • 如果房東是公司的話,可以不用處理扣繳的部份,詳情可以參考「什麼是租金扣繳
  2. 輸入每期的租金金額
  3. 選擇每期的租金是否已經含稅
    • 一般來說,談好的租金應該都是已經含稅,也就是房客會從租金裡面扣掉該做的扣繳之後,再把剩下的金額給付給房東,此時請選擇「租金已含稅」
    • 但若是遇到房東要求實拿租金,由房客自行負擔相關的扣繳金額,就選擇 「租金未含稅」
就這樣!
下面會自動計算出:
  • 該做的租金扣繳金額
  • 二代健保的保費
  • 實際應該支付給房東的金額
選擇房東是「個人」或是「公司」,設定每期的租金金額後,系統會自動算出「該做的租金扣繳金額」、「二代健保的保費」、「實際應該支付給房東的金額」
選擇房東是「個人」或是「公司」,設定每期的租金金額後,系統會自動算出「該做的租金扣繳金額」、「二代健保的保費」、「實際應該支付給房東的金額」

進階功能 – 如果有多於一位房東,或是房東不是本國人

如果您租的辦公室,有多個所有權人,您可以點下「進階設定」,在裡面可以:
如果您租的辦公室,有多個所有權人,您可以點下「進階設定」,在裡面可以「設定每位房東所持有的比例」、設定房東的國別
如果您租的辦公室有多個所有權人,或是「外國人」,您可以點下「進階設定」,在裡面可以「設定每位房東所持有的比例」、或是「設定房東的國別」

下面一樣會自動算出每個房東相對應的「租金扣繳金額」、「二代健保補充保費」

租金扣繳計算機多位房東相對應的「租金扣繳金額」、「二代健保補充保費」
租金扣繳計算機顯示多位房東相對應的「租金扣繳金額」、「二代健保補充保費」

進階功能 – 跟房東確認租金金額

如果房東不是很了解為什麼你是付這個金額,下面有一個「產生專屬連結」的按鈕,按下之後,會取得一個專屬的連結,只要把這個連結提供給房東,相關的扣繳金額計算、二代健保保費就會重新顯示,方便房東做確認囉~
透過「產生專屬連結」可取得一個專屬的連結,方便房東確認相關的租金扣繳金額及二代健保保費
透過「產生專屬連結」可取得一個專屬的連結,方便房東確認相關的租金扣繳金額及二代健保保費

 

小結

這篇文章介紹了 Simpnay 最近開發的「租金扣繳計算機」,只要輸入租金跟以及租金是否含稅,相關的「租金扣繳」、「二代健保補充保費」,通通自動幫您算出來!

希望這個小工具能幫創業者用更方便的方式,理解「租金扣繳」以及「租金二代健保保費」的計算,省下寶貴的時間,做對公司更重要的事!

p.s. 如果您是尊榮的 Simpany 的記帳客戶,只要把相關的資訊提供給我們,我們就會協助您處理所有的租金扣繳以及二代健保的申報與繳納,您會更省事唷~

轉載需知:此文章由 Simpany 簡單開公司原創,未經授權不得轉載,轉載請務必保留原文連結。

Simpany 網站:https://simpany.co
Simpany 部落格:https://blog.simpany.co
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About brooky

Simpany 共同創辦人,希望透過 Simpany 及相關的服務,幫助新創以更有效率、更健康的方式開始營運。 曾與夥伴共同創辦 EZTABLE ,透過雲端的餐廳預訂系統,幫助消費者擁有更美好的用餐體驗,也幫助餐廳與消費者的溝通更有效率。

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