在上一篇文章 -「公司租辦公室要注意什麼事?創業者最常忽略的租金扣繳與二代健保」,我們說明了創業者支付租金常感到困惑的問題,包括說明了「租金扣繳」其實是一種「幫房東預繳所得稅」的制度,以及承租人若是公司,在給付租金給自然人房東的時候,要記得做「租金所得扣缴(逾兩萬)」以及「二代健保保費(達兩萬)」的處理。
但是我的老天鵝啊,創業者的事情已經那麼多了,難道就不能有簡單一點的方式,讓創業者輕鬆計算出要處理的租金扣繳、二代健保金額嗎?好消息是:「我們也這麼覺得!!」
所以 Simpnay 最近開發了一個「租金扣繳計算機」,只要輸入租金跟以及租金是否含稅,相關的「租金扣繳」、「二代健保補充保費」,通通自動幫您算出來!
下面就來介紹一下這個「Simpany 租金扣繳計算機」的功能
計算租金扣繳金額以及二代健保保費
-
先選擇房東是「個人」或是「公司」
- 如果房東是公司的話,可以不用處理扣繳的部份,詳情可以參考「什麼是租金扣繳」
-
輸入每期的租金金額
-
選擇每期的租金是否已經含稅
- 一般來說,談好的租金應該都是已經含稅,也就是房客會從租金裡面扣掉該做的扣繳之後,再把剩下的金額給付給房東,此時請選擇「租金已含稅」
- 但若是遇到房東要求實拿租金,由房客自行負擔相關的扣繳金額,就選擇 「租金未含稅」
-
該做的租金扣繳金額
-
二代健保的保費
-
實際應該支付給房東的金額

進階功能 – 如果有多於一位房東,或是房東不是本國人
-
新增不同的房東
-
設定房東所持有的比例
-
設定房東的國別為「本國人」或「外國人」
- 註:稅法上其實有一個更嚴謹的「居住者」與「非居住者」的定義,但這邊就先不贅述了

下面一樣會自動算出每個房東相對應的「租金扣繳金額」、「二代健保補充保費」
進階功能 – 跟房東確認租金金額
小結
希望這個小工具能幫創業者用更方便的方式,理解「租金扣繳」以及「租金二代健保保費」的計算,省下寶貴的時間,做對公司更重要的事!
p.s. 如果您是尊榮的 Simpany 的記帳客戶,只要把相關的資訊提供給我們,我們就會協助您處理所有的租金扣繳以及二代健保的申報與繳納,您會更省事唷~
轉載需知:此文章由 Simpany 簡單開公司原創,未經授權不得轉載,轉載請務必保留原文連結。