公司設立卡關了?臺北市土地使用審查表要勾「同意審查」還是「不同意審查」?

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在台北市要開公司,從103年開始都要填一個「臺北市土地使用審查表」,到底要勾「同意審查」還是「不同意審查」呢?會計師雖然說直接勾不同意審查就好,但心裡總感覺毛毛的,會不會未來出什麼狀況?這篇文章來個全解析!讓你一目了然自己該勾什麼!還沒成立公司的人也該看,讓您知道在租辦公室或營業地址之前要注意什麼!

 

  1. 您是想要登記在台北市的公司

    「土地使用審查表」只有台北市需要,所以其他縣市的朋友歡迎離開這篇文章,繼續瀏覽 Simpany 站上的其他好文!

  2. 您公司的公司營業項目不屬於以下所列「敏感性行業(主動查詢)」:

    • 舞廳業
    • 舞場業
    • 酒家業
    • 酒吧業
    • 特種咖啡茶室業
    • 視聽歌唱業
    • 三溫暖業
    • 電子遊戲場業
    • 資訊休閒業:有些做網路創業的朋友很好奇為什麼這項是敏感性行業,是因為這個資訊休閒業,其實是給網咖申請的啦!
    • 夜店業
    • 餐館業
    • 其他餐飲業
    • 飲酒店業
    • 按摩業:視障按摩業者除外
    • 腳底按摩業
    • 瘦身美容業
    • 成人用品零售業
    • 汽車修理業
    • 機車修理業
    • 汽、機車零件配備零售業
    • 其他汽車服務業
    • 遊樂園業
    • 競技及休閒運動場館業
    • 寵物美容服務業
    • 寵物食品及用品零售業
  3. 不屬於敏感性行業的公司,勾不同意審查就對了!

  4. 如果您的營業場所已經承租完成,勾不同意審查就對了!


  • 勾「不同意審查」會有什麼後果?

    • 快速
    • 方便
    • 百利而無一害
  • 臺北市土地使用審查表是做什麼的?為什麼需要?

    • 簡答:有店面的公司,在租屋租店面之前可以接受預查、審查,以確保自己租屋是符合想要經營的行業的。
  • 勾「不同意審查」,但如果後來又被檢舉不符合土地使用規範,最壞的情況?

    最壞的情況其實跟勾同意審查相同!就是要換地方!
    只是是成立公司前知道、還是成立公司後知道。而公司是否成立唯一的差別是,若公司已經成立,登記地址變更要辦理遷址(變更登記費用大約6000~8000元)。
    這邊絕對不是因為要賺變更登記的錢才這樣建議,而是:

    • 辦理設立的時間會延後很多
      • 預查或審查時間:10天或以上。
    • 非屬敏感性行業被檢舉的機率又很小
      • 除非天性喜與人交惡

以時間成本跟被檢舉機率來判斷,實在沒有需要在公司設立之前先做土地使用審查!但當然您還是可以依照您的性格以及風險承受度來做決定。

  • 如果勾「不同意審查」又被檢舉不符合土地使用規範,會不會被罰錢?

    如果您的營業項目不符合「土地使用分區管制與建築管理相關規定」,政府將會先寄宣導公文告知您已經違規營業使用,另擇其他合法營業場所。這時候只要乖乖的遷址,就不會被罰。
    但當然如果執意要跟政府對著做、執意營業者,政府是有權力依法處罰到停業為止的。(強烈建議不要,政府還有許多法寶,例如:勒令停止使用、停止供水、供電、封閉、強制拆除、恢復原狀等處罰)

  • 怎麼勾選「不同意審查」呢?

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About Amber Lin

林端容,致力於讓台灣創業環境更友善。現任 Simpany 共同創辦人、Changee共同創辦人,能夠體會創業者的辛酸與視角、同時具備政府服務經歷,希望能將經驗整理分享、資源串接得更理想。 政府服務經驗包括:臺北市政府市政顧問、台北市產發局顧問委員、經濟部中小企業處社企聚落發展委員、台灣天使投資協會監事。  創業經驗包括:Simpany 心朋科技有限公司 共同創辦人、Changee 暢橘文化股份有限公司 執行長、Changee串串創意行動營 發起人、曾獲 Shopping Design Award Best 100 最佳藝文平台、AAMA台北搖籃計劃第四期創業家、MOSA台灣首屆國際性創新創業年度會議 主席等。

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